Decorar el replà de l’escala en una comunitat de veïns és una forma excel·lent d’embellir un espai compartit i donar-li personalitat a l’edifici. Abans de començar a afegir elements decoratius com plantes o quadres, però, és essencial conèixer les normatives i les restriccions que s’apliquen a aquestes àrees comunes. A Immosfera t’oferim alguns consells i idees per no tenir conflictes amb la teva comunitat.
El replà de l’escala és considerat un element comú en una comunitat de propietaris. Això vol dir que el seu ús i gaudi són compartits per tots els residents, ja que és necessari per accedir als habitatges privats. Igualment, altres àrees com el portal, escales, passadissos i ascensors, entre d’altres, també són considerades comunes i han de ser respectades per tots els propietaris.
Segons l’article 9 de la Llei de propietat horitzontal (LPH), els propietaris tenen l’obligació de respectar els elements comuns i de fer-ne un ús adequat, evitant danys o alteracions. En alguns casos, la decoració del replà pot generar conflictes entre els veïns, ja que allò que per a un és estèticament agradable, per a un altre podria no ser-ho.
Pel que fa a la necessitat d’un acord a la junta per decorar, la LPH estableix que, per prendre decisions sobre zones comunes, es requereix el vot favorable de la majoria dels propietaris, que alhora han de representar més de la meitat de les quotes de participació. Aquests acords solen ser fàcils de prendre en temes de menor rellevància, com ara la decoració d’espais comuns.
La clau per decorar sense problemes és arribar a un consens entre els veïns i respectar els drets de tots els que transiten aquestes àrees. Pel que fa als objectes personals com ara bicicletes o carrets, és important assegurar-se que no obstrueixin el pas i que no suposin un risc per a la seguretat dels altres.
Si un veí decora sense permís o col·loca objectes que incomodin els altres, el primer és dialogar. Si això no soluciona el problema, es pot recórrer a la comunitat de propietaris perquè prenguin cartes a l’assumpte. En darrera instància, si el conflicte persisteix, es poden prendre mesures legals.