Comprar la primera casa és un pas emocionant, però també pot generar molts dubtes. Una de les més comunes és: quina casa puc pagar amb el que guanyo? No es tracta només de somiar amb la teva llar ideal, sinó d’entendre fins on pots arribar sense posar en risc la teva estabilitat econòmica. A Immosfera t’expliquem com saber quina casa podeu comprar amb el vostre sou.
1. Estàs a punt per comprar?
Abans de llançar-te al mercat, és important plantejar-te si és el moment adequat per a tu. Comprar implica assumir compromisos a llarg termini, com ara una hipoteca, despeses fixes i responsabilitats legals. Si la teva situació laboral és estable i tens un matalàs d’estalvi, probablement estiguis llest per fer el pas.
2. Calcula més que el preu de la casa
Molts s’enfoquen només en el preu de venda, però hi ha altres despeses importants: notaria, impostos, registre, taxació i més. Aquests costos poden sumar entre el 10% i el 15% del valor de l’habitatge. A més, si vols demanar una hipoteca, necessitaràs almenys el 20% del preu estalviat, ja que els bancs no solen finançar el 100%.
3. Que el teu sou no es quedi curt
Una bona regla general és no destinar més del 30-35% del teu ingrés mensual al pagament de la hipoteca. Això et permetrà cobrir la resta de les despeses sense angoixes. També és clau que el teu contracte sigui indefinit o tingui ingressos estables, ja que això influeix molt en l’aprovació del préstec.
4. Mira més enllà del preu
Pensa en despeses fixes com l’IBI, la comunitat de veïns, els subministraments o les possibles reformes. La ubicació, l’estat de l’habitatge i la seva eficiència energètica també impacten a les teves finances mes a mes.
La casa perfecta no és només la que t’agrada, sinó la que pots pagar sense problemes. Fes servir simuladors, assessora’t bé i no tinguis por de preguntar tot el que necessitis. Comprar la teva primera llar és un gran pas, i fer-ho amb cap és el primer encert.