El Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana va publicar recentment al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) una resolució que declara com a zones de mercat residencial tensionades 131 nous municipis de Catalunya, d’acord amb el que estableix la Llei d’Habitatge. Aquesta sol·licitud va ser presentada pel Govern català al juliol, i la designació tindrà una vigència de tres anys des del dia posterior a la publicació. En aquest context, es considera “gran tenidor” qualsevol persona física o jurídica que posseeixi cinc o més propietats residencials situades en aquestes zones. A Immosfera us expliquem quins són els nous municipis afectats.
Amb aquesta resolució, ja són 271 els municipis catalans catalogats com a zones tensionades, sumant els 140 declarats anteriorment al març. Aquestes àrees estan subjectes a mesures específiques, com ara l’aplicació de l’índex de preus i la col·laboració entre les administracions públiques i el sector privat per fomentar l’oferta d’habitatge assequible. També s’implementen plans de finançament enfocats a estabilitzar o reduir els preus del lloguer i la compra d’immobles. A més, es preveuen ajuts públics addicionals dins del marc del pla estatal d’habitatge vigent, adaptats a les necessitats d’aquestes zones.
Entre els nous municipis afegits hi ha nou localitats de les Terres de l’Ebre, segons va informar Ester Capella, consellera de Territori, des de la Vall d’Aran. Aquestes localitats inclouen Sant Jaume d’Enveja, Deltebre, l’Ampolla, l’Ametlla de Mar, Móra d’Ebre, Santa Bàrbara, Alcanar, Ulldecona i la Sénia. Al costat de les poblacions prèviament declarades Tortosa, Roquetes, Amposta i Móra la Nova, aquestes àrees formen part d’un grup que abasta el 90% de la població catalana, amb més de set milions d’habitants.
La normativa estableix que, en aquestes zones, el preu del lloguer en nous contractes no podrà excedir el del contracte anterior dels darrers cinc anys, ajustat anualment. En el cas d’habitatges pertanyents a grans tenidors, el preu també haurà de respectar l’índex de referència establert.
Imatge: https://turismelarapita.cat/es/explora/top-10-puntos-de-interes-de-la-rapita/